二手房改造是难题?!合理的布局…

参考造价:35万元| 风格:现代| 空间:四居| 面积:160平米| 浏览数:1103
案例简介 Case description
广州市 海珠区 滨江明珠_160㎡
4房、2厅、2卫
夫妻、父母、金多多(狗狗)

这个项目是在2016年中找到我的,时间过去将近一年,特别拿出来分享是因为最近接到很多改造的项目,而这个案例中有许多空间布局的重新改造是值得有类似需求的业主借鉴的地方,所以我特别整理了出来。

在我最近接触的很多业主里面,有相当一部分也是选择了二手房进行重新装修改造,他们里面多数的人在一开始提出设计需求的时候往往更多地在乎风格上面的表达,而在我操作的经验里面,合理的平面布局才是一个改造项目中最为核心的内容,如果平面能够布置合理,后续的风格表现上是加分的点,而对于居住者来说也会是更合理更人性化的居住感受。

所以在这个案例中我会着重分享平面布局上遇到的问题以及解决的方法,也许也能给同样是二手房改造的你带来一些新的思路。

首先说说业主,他们是一对对于木质空间有特别喜好的夫妇,和现在许多的新中产家庭非常相像,他们两个人还养了一条狗狗,新家装修后父母也会一同入住。于是委托了擅长融合现代风格打造“性冷淡”风的我改造新居,籍此开启了“不知道抽了什么筋又买了房子”后的新生活。

设计需求:男主人喜欢意式家居带来的随性舒适生活享受,而女主人则喜欢中式文化中的对 称和规整,同时在生活上,他们希望金多多能够陪伴主人一起享受生活,拥有更大的活动空间。

设计思路:
利用玄关和书房穿透的格栅折叠门引进采光,使得玄关、书房、餐厅空间的长轴线变明亮,让空间中的梧桐木、胡桃木、桧木、橡木质地,呈现丰富肌理变化。


在初期的沟通中,我了解到业主对于改造最大的需求是风格的融合与混搭,而往往改造项目中最大的难点首先是在于空间区域的再一次合理布局,并且是能够满足新业主对于空间的需求。下面的图片是房子改造前的样子,这个单位在地理位置来说还是相当不错的,临近珠江河畔,房子位于中高层,采光和通风的条件都非常好。
二手房改造是难题?!合理的布局是关键
进入房子一看,由于前一手业主在刚刚撤走了家具电器,在一片狼藉的现场,增加了我对于原有房子结构的观察了解。
二手房改造是难题?!合理的布局是关键
经过现场详细沟通,业主提出了如下几点需求:
1.玄关处需要有常用鞋子与非当季穿着鞋子收纳,也希望能实现进门甩掉鞋子,脱掉大衣,随手摆放包包,钥匙的功能。
2.平时只有他们两夫妇和狗狗一起住,父母也会偶尔来,计划次年会要孩子,但不需要花太多心思,暂时还是灵活的处理即可。
3.露台的外面是别人家的卫生间,看着很不舒服,希望能有些遮挡。
4.基于目前住的房子,也是只有2个卫生间,一个是主卫,一个是公卫,但是如果长辈来住的话,早上上班出门时间对于卫生间的使用属于高峰阶段,经常要排队刷牙洗漱,这对大家都不方便,希望能解决这个问题。
5.主卧房间不需要设置电视机,长辈房考虑电视机,方便长辈使用。
6.希望有个书房或者阅览读书的区域,但并不会在家里办公,所以不需要考虑书房的私享性。
二手房改造是难题?!合理的布局是关键
回来后,正式进入设计的首要环节,
从现有的格局来看,有几个主要问题:

1.餐厅区的位置不方正且零散,由于玄关与餐厅的墙体的原因,让餐厅呈现出了一个角,这样的就餐区域无论是美观与使用都有很大障碍,尤其是不符合中式对称规整。

2.卧室1的位置在整个房子进门处,这不符合动静分区原则(客厅厨房餐厅等吵闹喧嚣的区域为动,卧室休息洗浴的地方为静),也有一种说法是主客分区。

3.由于原生活阳台被上一手业主改为了厨房,所以晾晒衣服就必须要设置在露台,这样一来,会产生了一个情况,就是从玄关进入餐厅后,可以透过客厅看到日常内衣物晾晒在露台,想想都尴尬。

4.卧室4的格局是有不合理的地方,只有外挑60CM的阳台,实在是个鸡肋,用处不大,而且是一个L形的转角窗台,让床头有一半是横跨在窗户下面的,而窗外是马路,车水马龙的吵杂声必定会影响隔音休息。
第二步:请为图片添加描述_27554
经过反复多次修改、弃稿重来,最后得出了业主和我都比较满意的平面布局方案,解决问题如下:

1. 原本不规矩零散的格局,经过切割划分后,改造了厨房的墙体,区分了中、西厨区,让厨房门成为了餐厅的分界线,让各功能区间划分明显(尤其客厅和餐厅)。

2.把书房设置在动区,更在客厅和书房的间隔利用通透的处理方法,让客厅、餐厅、书房有了趣味的联系,让动区更灵动。

3.露台的设计一分为二,客厅对出的露台左侧设计成为植物阳光花房,利用原木栅格作屏风,让鸡蛋花等攀爬植物作为天然的私密保护伞。右侧设置洗衣区及晾晒区,由于视线角度的原因,不会这么直接的看到所谓不美观的晾晒衣物,同时也满足了使用功能。

4.公共卫生间采用了干湿分区外,还特意把卫生间的墙往里面移动了一个洗手盆的位置,让洗手盆与卫浴隔离,这样不影响早起刷牙洗脸与卫浴的使用。

5.主卧把朱丽叶窗台取消了,把卧室部分往外推,让原来的阳台成为了卧室的一部分,取消了原来的栏杆,设置了落地玻璃窗,床背的窗户,由于建筑外观问题,在原来的基础上做了隔音处理,然后砌砖墙密封。床尾位置设置了长条型的梳妆台。
二手房改造是难题?!合理的布局是关键
家具的选择,男主人喜欢意式软体沙发带来的懒人舒适,而女主人钟情于中式情怀。以客厅区造型简练的皮沙发搭配沉稳的明代南官帽椅。

爱屋及犬:金多多喜欢匍匐在主人脚下陪伴主人一起享受生活,在电视机前,短毛地毯和小金属茶几的布置并没有占领金多多的领域。

电视台面以轻盈的雅士白大理石,与后方冷灰印花墙布表现截然不同的质地。餐厅区采用的是胡桃木实木长桌,搭配黄铜吊灯及装饰柜上的脸谱挂饰,营造出不同的风格元素组合空间。
二手房改造是难题?!合理的布局是关键
颠覆了单一的木质运用,在空间中选择梧桐木、胡桃木、桧木、橡木等不同木皮材质,透过自然纹理变化,创造丰富空间层次。
二手房改造是难题?!合理的布局是关键
现代风格常用线性切割,在空间中不断出现,透过原木的垂直线条、带着自然禅意的格栅门片、隔断,巧妙融合不同风格元素。丰富的木质纹理,在异中求同,产生和谐的调性。
二手房改造是难题?!合理的布局是关键
不仅公共区域空间表情丰富,书房区的层架更以镜面、金属、仿古砖及木皮的材质结合,呈现刚柔并济的效果。
二手房改造是难题?!合理的布局是关键
卧室衣柜采用玻璃与金属结合门片,配合烟熏橡木木皮和浅啡色纹理墙布,所有物料都是视觉颜色相近,触感相异,目的是为了在统一和谐的空间里求同存异。

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